Modernisiertes Mehrfamilienhaus
in attraktiver Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg
Gut geführtes und gepflegtes Altbau-Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1900, mit 35 Wohneinheiten und insgesamt ca. 2.091 m² Wohnfläche sowie 3 Gewerbeeinheiten mit zusammen ca. 234 m² in Berlin‑Charlottenburg. Seit 1978 permanent modernisiert einschließlich Fenstern, Fassade, Dach, Bädern und Zentralheizung, sodass es keinen Reparatur- oder Modernisierungsstau gibt. Überwiegend langjährige Mieter, keine Leerstände. Ca. 966 m² Grundstück in mittlere Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und kompletter großstädtischer Infrastruktur unweit des Ernst-Reuter-Platzes im Herzen von Charlottenburg. Die Jahresnettokaltmiete (Ist) beträgt ca. € 135.000,–.
Kaufpreis € 1.950.000,– zuzüglich 6,96 % Käuferprovision |
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